PER Acquistare casa a Bologna
Ricerca immobile
Vuoi acquistare casa a Bologna? La casa perfetta esiste! Io, con l’ausilio di altre figure esperte, lavorerò per soddisfare al massimo le tue richieste. Con alle spalle esperienze tali da riuscire ad individuare ciò che fa al caso tuo, se vuoi acquistare casa a Bologna e vuoi che questa sia adatta ai tuoi bisogni, affidati alle mie competenze e troverò per te soluzioni il più possibile vicine ai tuoi desideri!
Perché scegliere un architetto per la ricerca dell’immobile?
Semplificazione della ricerca
In quanto figura professionale specializzata in architettura, renderò più facile la tua ricerca dell’immobile. Questo perché il mio background di conoscenze mi consente di poter individuare ciò che desideri e aiutarti a capire ciò che può essere costruito o ristrutturato.
Risparmio di tempo e denaro
La mia esperienza professionale ti aiuterà a evitare spese non necessarie per eventuali danni futuri o costi di esperti esterni. Inoltre, in quanto architetto ho conoscenze specifiche in termini di risparmio energetico e materiali riciclabili ed eco-friendly e saprò aiutarti in ipotetiche costruzioni o innovazioni del tuo immobile.
Attenzione al budget
Effettuerò valutazioni degli immobili ponendo particolare attenzione al budget a disposizione e calcolando eventuali costi aggiuntivi che potrebbero sfuggire ad un occhio non esperto, come, ad esempio: lavori condominiali non ancora deliberati, opere da eseguire all’interno dell’immobile, nuovi impianti, ristrutturazione a più livelli…
Valutazione immobile
Tra le mie mansioni è compresa la valutazione dell’immobile, una tra le prime operazioni da compiere quando si vuole acquistare una casa. Essa consiste nella stima di diversi fattori quali la superficie commerciale, la quotazione al metro quadro e i coefficienti di merito. Proprio perché i fattori coinvolti nella determinazione del prezzo sono tanti, valutare un immobile richiede la presenza di un professionista.
Perché scegliere un architetto per la valutazione dell’immobile?
Stima precisa dell’immobile
Tra le mie competenze rientra anche quella di saper stimare il tuo immobile in termini di superfici, ubicazione e altri fattori che ne determinano il suo attuale valore economico.
Garanzia di immobile a norma di legge
Il tuo acquisto sarà curato negli aspetti legali, al fine di ottenere una garanzia per un immobile sicuro e in regola, nonché per evitare sanzioni.
Stesura della perizia immobiliare
La mia lunga esperienza nel settore mi permette di rivestire il ruolo del perito ed effettuare perizie che permettano di fare una stima accurata degli immobili.
La perizia che io redigerò per te è la più comune, cioè quella utile a determinare il valore di mercato dell’immobile che vuoi acquistare o vendere, a seconda delle caratteristiche e dei dettagli. Prenderà in considerazione diversi parametri che incidono sul valore e comprenderà documentazioni tra cui quella di tipo catastale. Presenterà la motivazione e il metodo con cui è sarà effettuata la stima nonché la stima stessa, con eventuali interventi suggeriti e relativi preventivi.
Relazione tecnica integrata
Tra i documenti che bisogna stipulare nell’ambito della compravendita di un immobile c’è la relazione tecnica integrata, un elaborato grazie al quale si attesta la conformità urbanistica e catastale di un’immobile rispetto agli atti ufficiali, che rappresenta una garanzia per l’acquirente.
Quando si acquista un immobile è infatti necessario accertarsi che sia in regola con titoli abilitativi, permessi e licenze rispetto agli atti ufficiali, quali:
- Conformità urbanistica
- Regolarità catastale
- Agibilità
- L’esistenza dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Perché scegliere un architetto per la relazione tecnica integrata?
Garanzia di un immobile a norma di legge
Oltre a salvaguardare il tuo acquisto negli aspetti legali, la mia relazione tecnica fungerà da garanzia per un immobile sicuro e in regola così da evitare future sanzioni e multe.
Riduzione dei tempi di acquisto
Poiché rappresento la figura autorizzata a mandare avanti queste procedure, con il mio controllo ti eviterò ulteriori fatiche e accorcerò i tempi di compravendita.